ナイスアーバン京島

  • 東京都墨田区京島三丁目

  • 京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
5,590万円
83.2万円/㎡
相場
5,914万円
88.1万円/㎡
5,233
5,687
6,141
6,595
AI査定結果
推定相場価格
5,914万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,687万円〜6,141万円
84.7万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン京島
5,590万円（83.2万円/㎡）/ 2階 / 67.15㎡ / 2LDK+S+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,590万円83.2万円2階 67.15㎡ 2LDK+S+南東
2025/11/265,790万円86.2万円2階 67.15㎡ 2LDK+S南東
2025/11/095,790万円86.2万円2階 67.15㎡ 3LDK南東
2025/10/245,790万円86.2万円2階 67.15㎡ 2SLDK南西
2025/09/155,990万円90.7万円5階 66.04㎡ 3LDK南
2025/02/264,480万円66.7万円2階 67.15㎡ 2LDK+S南東
2024/05/254,980万円75.4万円3階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/05/065,180万円78.4万円3階 66.04㎡ 3LDK南東
2023/12/265,180万円78.4万円3階 66.04㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ナイスアーバン京島
墨田区京島三丁目
京成曳舟駅10分 5,590万円83.2万円67.15㎡2LDK+S+2階 / 10階建 南東1996年24戸SRC
2025/08/18ピュアシティすみだ堤通
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 3,880万円71.9万円54㎡1LDK+S3階 / 12階建 東1993年59戸SRC
2025/11/04クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 4,790万円68.4万円70.01㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年41戸RC
2025/11/04グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 6,080万円98.9万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2025/09/27ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,980万円81.9万円60.84㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/09/01ダイアパレスラフィーヌ東向島
墨田区墨田二丁目
東向島駅6分 6,000万円73.3万円81.86㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年36戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/07/17エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,399万円62.7万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC
2024/11/25オークラハイム鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅4分 4,699万円63.3万円74.2㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、墨田区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は墨田区の平均と比較して8.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
墨田区
76.9万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン京島
所在地東京都墨田区京島三丁目
交通京成押上線京成曳舟駅徒歩10分
築年月1996年
階数10階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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